租房和购房在房产的占有、享有的权利、签订的合同和公示方式等方面存在明显的区别。租房者对于租住的房子是主占有，而购房者对自己购房的房子是自主占有。租房者享有的是用益物权，即对房产只有享有占有、使用的权利，而购房者享有的是所有权，可以对房产进行占有、使用、收益、处分。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系；购房者签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。租房者通过占有向其他人公示自己享有用益物权，而购房者通过登记进行公示自己享有的所有权。

　　租房的好处在于灵活性大，不需要一次性付大量现金，避免了买房贬值和还款风险。而购房的好处在于拥有自己的房产，有归属感，可以长期看待，方便孩子上学和照顾老人。根据个人情况，初入职场、工作流动性大、收入不稳定和资金紧缺的人群适合租房；而准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群适合购房。

　　租房的优点在于能够使用更多的居住空间，能够应对家庭收入的变化，资金较自由，迁徙自由度大，瑕疵或损毁风险由房东承担，税捐负担较轻。购房的优点在于对抗通货膨胀，强迫储蓄积累实质财富，提高居住质量，信用增强效果，满足拥有自宅的心理效用，同时提供居住效用和资本增加的机会。租房的缺点在于非自愿搬离的风险、无法自由装修房子、房租可能会增加、无法通过购房强迫自己储蓄。购房的缺点在于缺乏流动性，换房或变现时可能被迫降价出售，维持成本高，投入装修费用较高，存在房屋损毁和房价下跌的风险。

　　根据个人情况和需求，选择租房还是购房都有各自的利弊。对于初入职场、工作流动性大、收入不稳定和资金紧缺的人群，租房是一个较好的选择；而对于准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，购房是更合适的选择。无论是租房还是购房，都需要根据自身情况和需求做出明智的决策。